New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
100.000,00 USD
89.000,00 EUR
120.000,00 CAD
Thailand, Chonburi, Pattaya, 20150, New Nordic Group.
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
для продажи
активный
New Nordic Group 10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры
Статус: активный
Собственность: аппартаменты
ID Недвижимости: 89
Тип: для продажи
Комнат: 1
Ванных: 1
Спален: 1
Год постройки: 2018
Площадь дома: 29 Кв.м.
Video:

10% годовых на 10 лет, с правом выкупа квартиры.

Согласитесь предложение интересное. Норвежский застройщик предлагает в Таиланде именно такой вариант  вложения денег. Компания работает 15 лет на рынке и успешно осуществляет инвестиционную программу гарантированной аренды. За это время было построено около 70 проектов, более 3000 инвесторов  получают прибыль от приобретенной недвижимости. На сегодняшний день в Паттайе, откуда компания начала свой путь, проданы все объекты застройщика и найти квартиру на подобных условиях практически не реально.  Поэтому география деятельности расширяется и вашему вниманию предлагаются проекты на острове Пхукет (Таиланд), а также на острове Бали (Индонезия) и в курортном  городе Сиануквиле в Камбодже.

Если покупатель оплатил 100% стоимости квартиры, находящейся на стадии строительства, то доходность в размере 10% годовых он начнет получать уже со следующего месяца, после осуществления оплаты. Разовые и ежемесячные расходы, в таком случае, будут удерживаться только после введения комплекса в эксплуатацию. Таким образом, стандартный срок гарантированной аренды, рассчитанный на 10 лет, увеличится на срок периода строительства (на данный момент это примерно 2 года)

Как это работает?

Вы приобретаете квартиру в частную собственность со всеми соответствующими возможностями: ее можно сдать в аренду, продать, подарить, проживать самостоятельно, также квартира может переходить по наследству.

По Вашему желанию квартира может быть передана в управление компании застройщика по договору гарантированной аренды сроком на 10 лет с доходностью 10% годовых.

В любой период  срока действия договора гарантированной аренды  Вы имеете эксклюзивное право расторгнуть данное соглашение в одностороннем порядке без каких-либо штрафных санкций. Управляющая компания, в свою очередь, прекратить договор о гарантированной аренде не может.

На протяжении всего срока гарантированной аренды  компания  несет полную материальную ответственность за все ваше имущество, находящееся в квартире, а так же осуществляет все работы, связанные с обслуживанием квартиры (уборка, текущий ремонт).

Подписывая договор с управляющей компанией покупатель не сможет проживать в квартире. Квартира приносит  деньги, а на них можно отдыхать где и когда угодно.

После истечения срока действия договора о гарантированной аренде (10 лет)  компания  обязуется произвести в Вашей квартире косметический ремонт и передать Вам ее в надлежащем состоянии.

Вы можете при покупке квартиры подписать дополнительное соглашение на выкуп застройщиком по истечение 10 лет вашей квартиры по той цене, которая изначально была прописана в договоре,  т.е. по той цене, по которой вы покупали квартиру.

Оформление формы собственности

Предлагается на выбор два варианта. Первый: это  Фрихолд (Freehold) — аналог российской частной собственности. Иногда его еще называют Foreign Freehold (Иностранный фрихолд), или иностараная квота.  Второй: это Лизхолд  (Leasehold) —  ограниченное по времени владение (или условно его можно назвать долгосрочной арендой на период 30 + 30 + 30 лет). Но в отличие от аренды, Лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью также, как частной собственностью: сдавать в аренду, продавать, дарить, наследовать и прочее. Чем же еще отличаются эти два типа владения?  Государственная пошлина за оформление Лизхолд  - 1% (в данном случае застройщик берет эти расходы на себя), Фрихолд  - 3% от кадастровой стоимости квартиры (в этом случае надо будет заплатить самому покупателю).   

Формально Лизхолд это аренда ,которая не попадает под российское налогообложение как собственность за границей и не требует декларации.

Лизхолд часто выбирают профессиональные инвесторы (рантье). Это очень популярная форма владения в Европе и Америке.

Информация о проекте

Жилой комплекс  «Вотер Ворлд Пхукет» (Таиланд) будет состоять из 4-х зданий, каждое по 7 этажей. Общая площадь бассейнов и водных развлечений внутри комплекса составит 2500 кв.м. Окончание строительства - декабрь 2019.

Инфраструктура комплекса будет невероятно насыщенной и удобной для гостей и жителей, в нее войдут: ресторан и бар, тропические заросли и декорации, магазины, массажные салоны, спа, услуги прачечная  и многое другое.

Песчаный пляж Бангтао расположен всего в 200 метрах от «Вотер Ворлд», до пляжа Патонг(центр острова с магазинами, ресторанами и прочими развлечениями) жители и гости смогут добраться за 2 минут езды на бесплатном транспорте отеля.

Условия покупки:

Если покупатель выбирает иностранную квоту, то у него 10 лет гарантированной аренды.

Если выбирает лисхолд, то нет налога 3.15%, аренда на 15 лет и выкуп будет с 10-15 год владения квартирой.

Первый вариант: Полная оплата.

Депозит  50 000 Бат (подбор квартиры и  составление контракта)

Оплата  100 % ( со следующего месяца после полной оплаты начинается выплаты %)

Второй вариант: Беспроцентная рассрочка на период строительства (примерно 2 года)

Депозит 50 000 Бат (подбор квартиры и  составление контракта )

Первый взнос 35 % от стоимости квартиры

Рассрочка на период строительства 35 % (примерно 2 года)

30 % получение ключей и документов на собственность

В этом случае программа гарантированной аренды начинает действовать с момента сдачи проекта в эксплуатацию и получения ключей и документов на собственность покупателем после полной оплаты.

Дополнительные платежи:

Установка счетчиков вода и электричество 15 000 Бат

Амортизационный фонд (капитальный ремонт) 500 Бат за кв.м. (едино разовый платеж)

Рассмотрим на примере квартиры в новом проекте на Пхукете доход от гарантированной аренды.

Примерно  за 24 месяца (окончание строительства 2020 год) период строительства доход  10 % годовых в чистом виде  составит 702 720 Бат (так называемый кэш бэк) или  21 500$. После сдачи проекта в экcплуатацию и оформления документов начинается сама программа гарантированной аренды 10 % годовых на 10 лет.

Квартира на о.Пхукет, студия 29.28 кв.м. - Цена 3, 513, 600 Бат (112 000 $). Доход 10 % о от гарантированной аренды за год составит 351,360 Бат (11 200 $), за месяц соответственно 29,280 Бат (933 $). Ежемесячно будет вычитаться  оплата кабельного телевидения+7 % налог с него  - 374,50 Бат (11,9 $) и коммунальный платеж, который рассчитывается из квадратуры квартиры, в данном случае это 75 Бат с квадратного мера и делиться пополам с застройщикам, т.е. получается 37.5 Бат за кв.м. (1,2 $). Итого ( 29,280 (896 $) - 374,50 (11,9 $) - 1,098 Бат (35 $) =  27,807 Бат (887 $). Таким образом чистый доход составит 9.6. %.

Управляющая компания  ежемесячно присылает владельцам уведомление о состояние  баланса по квартире и переводит деньги на счет только в тайском банке, если у вас нет такого счета или вы не хотите открывать счет в Таиланде деньги можно забирать наличными в офисе компании. Вы можете делать это  сами или направить доверенное лицо на получение денег, заранее уведомив компанию-застройщика.

Приобретая квартиру в проектах на о. Бали и в Камбодже, доход выплачивается в долларах США, и деньги переводяться на любой, указанный вами счет.

Цена:  на о.Пхукет

Квартира-студия

Метраж: 29,28 кв.м.

Этаж: 4

Цена:  3 513 600 Бат (112 000 $)

Квартира-однокомнатная на о.Пхукет

Метраж: 35 кв.м.

Этаж: 5

Цена:  4 240 000 Бат (135 000 $)

 Квартира-студия на о.Бали

Метраж: 30 кв.м.

Этаж: 5

Цена:  3 200 000 Бат (102 000 $)


Обзоры

сайт

0
http://mysite.ru/
2018-02-18 16:50:56

сайт

0
http://mysite.ru/
2018-02-28 13:44:00

Кинофильмы онлайн

0
Рад всех приветствовать я очень люблю смотреть кино онлайн и хочу порекомендовать сайт http://filminov.ru/ В любое время вы сможете увидеть фэнтези смотреть онлайн 2016-2017 новинки http://filminov.ru/films/fentezy/ Лучшие исторические фильмы 2016 2017 cмотреть кино онлайн Лучшее историческое кино 2015 2016 2017 новые новинки Смотреть лучшие криминальные фильмы онлайн Лучшие криминальные фильмы 2016 2017 cмотреть онлайн Лучшие мультики бесплатно в хорошем качестве смотреть онлайн hd 720p http://filminov.ru/films/multik/ Лучшие приключенческие фильмы смотреть онлайн http://filminov.ru/films/prikluch/ Лучшие спортивные фильмы бесплатно в хорошем качестве http://filminov.ru/films/sports/ ужасы онлайн смотреть 2016-2017 новинки http://filminov.ru/films/ujas/ Вот тут очень интересные фильмы: http://filminov.ru/films/37486-smotret-korrina-korrina-onlayn.html
2018-03-02 19:47:07

Добавить обзор
Заголовок
Комментарий
Оценка
Связаться с агентом
Екатерина Сергей
realtyinpattaya@gmail.com
Отправить сообщение
Please past text to modal